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Wohnfläche
ca. 516 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 516 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
47167 Duisburg - Neumühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVQTXKEKEA

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch Gasetagenheizungen (Baujahre ca. 1988, 1990, 1991, 1996, 1999, 2021) beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 516 m² und verteilt sich auf 6 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Bäder wurden hell gefliest. Der Dachboden wurde bisher nicht ausgebaut. 4 Garagen runden das Angebot ab. Die entwicklungsfähigen Mieteinnahmen liegen bei rd. 35.010 Euro p.a.. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 516,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², vermietbare Fläche: 516,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 516 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.28
Preis/m²
1.240,31 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.013,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.013,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.6
Gültig bis
2031-11-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Seitenstraße in Duisburg-Neumühl. Die Lage besticht sowohl mit einem gewachsenen Wohnumfeld als auch mit der sehr schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A42 sowie A59. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zu finden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung bzw. im benachbarten Stadtteil Hamborn vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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