5 WOHNEINHEITEN IN EINEM DENKMAL!

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
47279 Duisburg - Bissingheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2ED5G14DV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 5 Eigentumswohnungen und ein Aussenstellplatz in einem denkmalgeschützten Haus in zentraler Lage von Duisburg Bissingheim. Es handelt es sich um zwei drei Zimmer Wohnungen und drei zwei Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet mit Ausnahme einer drei Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung. Die vermieteten 2 Zimmer-Eigentumswohnung haben eine Grösse von ca. 45 qm Wohnfläche, die drei Zimmer Wohnungen sind ca. 61 qm gross. Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit. Rückfragen gern direkt an Herrn Kurter unter Tel. 0172 2668823 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2587-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
1910.16 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.118,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und verfügen über klassische Grundrisse, bei denen alle Räume vom Flurbereich aus zu begehen sind.
Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten.

Zu den Wohnungen gehören i.d.R 2 Kellerräume und Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden.

Es ist ein Aussenstellplatz verfügbar!

Lagebeschreibung

Unser Objekt liegt im ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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