Living Haus | Ihr neues Zuhause mit Grundstück und nachhaltigem Mehrwert | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.578 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.578 €
Grundstück
ca. 250 m²
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5A8QRJV4Q

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus ist dein persönliches Traumhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einem großzügigen Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es dir und deiner Familie genügend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen und bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen - so fühlst du dich in deinem zukünftigen Zuhause jederzeit geborgen und verbunden mit der Natur. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein späteres Wohnen zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, alle Termine und Dokumente sind digital und leicht zugänglich - so baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, beispielsweise als Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich um nichts kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So sparst du Kosten und erlebst dein Zuhause noch intensiver. Mit diesem LivingHaus bekommst du ein nachhaltiges, energieeffizientes und perfekt geplantes Eigenheim, das ganz auf deine Wünsche zugeschnitten ist - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.578,00 €
Preis/m²
3.900,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem eigenen Geschmack wählen, sodass du deinem Haus eine ganz persönliche Note verleihen kannst. Die Grundausstattung ist Teil des Zuhause-Pakets, das moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst und alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert wird.

Dank der Safety-First-Garantien von LivingHaus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit dein Baupreis sicher bleibt. Zudem sind wichtige Bauversicherungen inklusive, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Grundkonstruktion des Hauses hat eine 30-jährige Garantie, und für alle übrigen Bauleistungen gilt eine 5-jährige Gewährleistung.

Dein Haus ist mit modernster Wärmepumpentechnik ausgestattet, die in Kombination mit einer Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Mit der integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Die Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, eine umfassende Ausstattungsberatung sowie die Baustelleneinrichtung sind ebenfalls Teil deines Bauprojekts.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle Bauphasen digital im Blick, was den Bauprozess transparent und stressfrei macht.

Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du befähigt, viele Arbeiten im Innenausbau selbst zu übernehmen - so wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Meisterwerk.

Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, modern und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Duisburg ist eine lebendige Stadt, die dir und deiner Familie ein vielfältiges Angebot an Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Grund- und weiterführende Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es gut bewertete Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung bieten.

Auch in medizinischer Hinsicht bist du bestens versorgt: Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass deine Gesundheit jederzeit in besten Händen ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig - von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften findest du alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Die Innenstadt von Duisburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Für Freizeit und Erholung hält Duisburg attraktive Angebote bereit. Naturliebhaber können die weitläufigen Parks und den nahegelegenen Rhein genießen, während Sportbegeisterte in zahlreichen Vereinen und Sportanlagen aktiv werden können. Der nahegelegene Innenhafen lädt zu Spaziergängen und kulturellen Events ein.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen verbindet dich effizient mit dem Umland und den Nachbarstädten. So bist du flexibel und schnell unterwegs.

Duisburg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten - ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Hier findest du ein lebendiges Umfeld, das dir und deiner Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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