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Ein Ort zum Aufwachsen: Komplettpaket aus Haus & Grundstück.



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Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.479 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.479 €
Grundstück
ca. 403 m²
47137 Duisburg - Mittelmeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNZNPYGR3W

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante {{Haustyp}} bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 210,66 m² Wohnfläche erleben Sie hier ein modernes, gehobenes Wohnerlebnis in Duisburg, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten und der praktische Dachboden, die das Wohnerlebnis abrunden und zusätzlichen Raum für Erholung und Stauraum bieten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 251.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.479,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.988,05 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise bei der Wahl des Bodenbelags, der ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie Strapazierfähigkeit, Pflegeleichtigkeit oder eine warme, wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig Energie spart. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 403 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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