Nordischer Wohntraum in Duisburg - Ihr Ort zum Ankommen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
617.200 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
617.200 €
Grundstück
ca. 650 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S44BHIZ1CM

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Objektbeschreibung

Inspired by the north - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einer attraktiven Lage von Duisburg realisieren wir für Sie ein Einfamilienhaus, das durch Klarheit, Qualität und Individualität besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² bietet dieses Haus den idealen Rahmen für Paare oder Familien, die Wert auf eine wertbeständige Architektur und ein naturnahes Lebensgefühl legen. Die durchdachte Planung sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Spielraum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Nachhaltig gebaut und individuell geplant - das ist unser Versprechen an Sie. Dank der jahrzehntelangen Erfahrung der Schwabenhaus-Gruppe im Hintergrund genießen Sie die Sicherheit eines starken Partners. Die Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Haustechnologie macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Lebensqualität. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. Lassen Sie uns heute den Grundstein für Ihre Zukunft in Duisburg legen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.200,00 €
Preis/m²
4.538,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Qualität, die bleibt. In der Ausbaustufe Technik-Fertig Plus erhalten Sie ein Haus, das technisch auf dem neuesten Stand ist und bereits viele Komfortmerkmale enthält. Neben der hochdämmenden Premium-Manufakturwand mit Putzfassade und dem zimmermannsmäßigen Pfettendach sorgen die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung für ein behagliches Raumklima. Im Innenbereich erwartet Sie eine edle Massiv-Vollholz-Treppe sowie bereits fertig montierte Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein.

Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpen-Heizung, die komplette Elektro- und Sanitärinstallation sowie den schwimmenden Estrich mit Wärmedämmung. In den Badezimmern sind bereits hochwertige Wand- und Bodenfliesen verlegt, ergänzt durch Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Echtglas-Duschabtrennung. Die Beplankung der Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten ist ebenfalls bereits enthalten. Dank der Photovoltaikanlagen-Vorbereitung sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.

Nachhaltig, individuell und wertbeständig - das ist Danhaus.

Lagebeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und das Erste, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen der Blätter und das fröhliche Zwitschern der Vögel. Im begehrten Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen wird dieser Traum von idyllischer Lebensqualität Wirklichkeit. Hier, im grünen Westen der Stadt, finden Familien ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit perfekt vereint. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer herzlichen Atmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert auf den Straßen spielen können. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Felder zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während die Kleinsten in den nahegelegenen Kindergärten und Grundschulen bestens aufgehoben sind. Es ist ein Ort, an dem man nach einem ereignisreichen Tag tief durchatmen und die Seele baumeln lassen kann. Die charmante, fast dörfliche Struktur sorgt dafür, dass man sich sofort willkommen fühlt, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier bedeutet Wohnen nicht nur eine Adresse zu haben, sondern ein echtes Ankommen in einer Umgebung, die Herz und Geist gleichermaßen berührt. Es ist die perfekte Kulisse für Ihre ganz persönliche Familiengeschichte, eingebettet in eine der grünsten und beliebtesten Ecken Duisburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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