Eigenheim + Kapitalanlage: 5 Familienhaus mit Terrasse, Balkone und Garten

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Duisburger Stadtteil Alt-Homberg, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² auf einem 469 m² großen Grundstück. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden zu einer großzügigen 4,5 Zimmer - Wohnung mit ca. 90 m² zusammengelegt und bietet eine Terrasse, Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 46 m² und Balkonen. Besonders attraktiv für Selbstnutzer: Vier der fünf Wohnungen sind aktuell frei und können sofort genutzt oder neu vermietet werden. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Bei der Vermietung der leerstehenden Einheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Highlights der Immobilie auf einen Blick: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Ideal für Selbstnutzer mit Mieteinnahmen 4 Wohnungen sofort verfügbar Großzügige 90 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse Balkone in den Wohnungen im 1. und 2. OG Gaszentralheizung Kunststofffenster Wärmedämmfassade Voll - unterkellert 469 m² Grundstück mit Garten Ruhige Sackgassenlage Nähe zum Rhein

Sonstiges
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010