Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Duisburg-Buchholz

Wohnfläche
ca. 188 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
537.000 €

Grundstück
ca. 684 m²

Wohnfläche
ca. 188 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
537.000 €

Grundstück
ca. 684 m²

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47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1SY7F5HRK

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Objektbeschreibung

Das stilvolle Architektenhaus ist der ideale Rückzugsort für all jene, die ein individuelles Zuhause mit einem Hauch von Ruhe inmitten der urbanen Hektik suchen. Strategisch am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es einen perfekten Raum zum Ankommen, Leben und Entspannen. Mit einer abgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein modernes Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie zu schaffen. Sollte zusätzlicher Platz benötigt werden, steht Ihnen die Ausbaureserve im Spitzboden zur Verfügung. Träumen Sie von gemütlichen Abenden in einem eigenen Kaminzimmer? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Mehrere Buslinien verbinden Buchholz mit anderen
Stadtteilen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 188 m²

Grundstück

ca. 684 m²

Baujahr

1979

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-18T00:00:00.000Z

Kaufpreis

537.000,00 €

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Preis/m²

2.856,38 €

Provision

3% zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1979

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

165

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-15

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Ein Raum für Ihre individuellen Hobbys steht Ihnen hier großzügig zur Verfügung. Die Tandemgarage bietet ausreichend Platz, um Ihr Motorrad sowie Ihr Cabrio bequem unterzubringen. Zudem eröffnet der weitläufige Keller zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Nutzungspotenziale, sodass Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

Lagebeschreibung

Buchholz, ein charmantes Viertel im Stadtbezirk Duisburg-Süd, besticht durch seine idealen Lebensbedingungen für Familien und Berufstätige. Sein unmittelbarer Zugang zu Freizeit- und Naherholungs-gebieten, insbesondere der Sechs-Seen-Platte, eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglich-keiten, Sportangeboten und Rückzugsorten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahnlinie 1, ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die pulsierenden Städte des Ruhrgebiets sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf zu reisen. Zusätzlich sorgt die U-Bahn-Linie 79 für eine schnelle Verbindung zur Duisburger Innenstadt und darüber hinaus nach Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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