Individuell gestaltetes Zweifamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Qualität

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
747.800 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
747.800 €
Grundstück
ca. 743 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPXSUJ2B9N

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Zweifamilienhaus in Duisburg, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf einem 743 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses moderne Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 komfortable Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und individuelle Gestaltung legen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Entstehungsprozess teilzuhaben und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Bau-Sicherheitspaket, die Festpreisgarantie sowie die Liefer- und Fertigstellungsgarantien geben Ihnen höchste Planungssicherheit. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, insbesondere durch unser Ausbauhaus-Konzept mit Muskelhypothek. Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, sanitäre Ausstattung, Innentüren, Bodenbeläge und vieles mehr. Mit allkauf profitieren Sie von hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise, flexiblen Grundrissen und der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - allkauf bietet Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim mit hoher Planungssicherheit und kurzer Bauzeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
747.800,00 €
Preis/m²
2.854,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und kostensparend ist. Der Energiestandard entspricht dem KfW55 Standard, der für hervorragende Dämmwerte und geringe Energiekosten steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell zu planen und umzusetzen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen den Alltag erleichtern. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote an, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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