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Provisionsfrei* BEZUGSFERTIG VOLLAUSSTATTUNG Einfamilienhaus/Mittelhaus mit PV+Speicher 10,4 KW+Garage 140m zum Rheinufer Energiebedarf 22,4 kWh/m2/a



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 150 m²
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UW86V2ABBL

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Objektbeschreibung

Erst bauen - dann verkaufen: Ihr neues Zuhause in Rheinnähe In schöner Lage von Homberg, nur rund 140 Meter vom Rheinufer entfernt, erwartet Sie das letzte verfügbare Reihenmittelhaus dieses Bauvorhabens. Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide, hochwertige Bauweise und sehr gute Energiewerte. Alles fertig - alles im Kaufpreis enthalten Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause so, wie Sie es erwerben: vollständig fertiggestellt, einschließlich Innenausbau und Außenanlagen. Ein Einzug ist innerhalb von nur vier Wochen möglich. Zur bereits fertiggestellten und im Kaufpreis enthaltenen Ausstattung gehören: Fassade mit Klinkerriemchen Sämtliche Bodenbeläge sowie Fliesenarbeiten in allen drei Bädern und in der Küche Mit Vliestapete tapezierte und zweifach weiß gestrichene Wände Fertiggestellte Treppen einschließlich Stufen und Geländern Terrassenüberdachung Angelegter Garten mit Rollrasen und Umzäunung Fertiggestellte Zufahrten und Außenanlagen Sie erwerben ein bezugsfertiges Haus mit einem klar definierten Leistungsumfang - ohne auf die Fertigstellung warten oder die aufgeführten Arbeiten selbst organisieren zu müssen. Wünsche zur Badausstattung oder kleinere individuelle Anpassungen können bei Bedarf besprochen werden. Direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision Alle beschriebenen Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit wissen Sie von Anfang an, welche Ausstattung Sie für Ihr Geld erhalten. Das besondere Raumgefühl erleben Sie am besten vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Grundrisspläne und eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail zu.

Stichworte
Breitband Zugang: Versorgung jedes Anbieters möglich., Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.775,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Das Haus ist vollständig fertiggestellt und kann innerhalb von vier Wochen bezugsfertig übergeben werden. Sämtliche nachfolgend aufgeführten Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
Außenanlagen: Fertiggestellte Zufahrten, angelegter Garten mit Rollrasen, Terrassenüberdachung und Einzäunung des Grundstücks.
Photovoltaikanlage: 7,12 kWp Leistung mit Doppelglas-Modulen à 445 Wp, SolaX Hybrid-Wechselrichter X3 G4 und 10,4 kWh Batteriespeicher.
Fußbodenheizung: In allen Räumen einschließlich des Dachgeschosses, mit Einzelraumregelung.
Elektroinstallation: Vollständig ausgeführt, einschließlich vorbereiteter Leerrohre für die Netzwerkverkabelung (Ethernet).
Drei großzügige Badezimmer: Vollständig fertiggestellt, mit viel Platz und gefliesten Oberflächen.
Fenster von SCHÜCO: Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und einem Wärmedurchgangskoeffizienten von 1,1 W/(m²·K). Alle Räume außer den Bädern verfügen über bodentiefe Fenster.
Schiebeanlage im Erdgeschoss: Hochwertige Ausführung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Elektrische Rollläden: An allen Fenstern.
Dachgeschoss: Vollständig ausgebaut, einschließlich eines dritten Badezimmers.
Treppe: Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer.
Hauseingangstür: Hochwertige Ausführung mit Fünffachverriegelung im Wert von 4.500 Euro.
Heizung und Kühlung: Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion und 280-Liter-Warmwasserspeicher.
Wandoberflächen: Mit Vliestapete tapeziert und zweifach weiß gestrichen.
Bodenbeläge: Im gesamten Haus fertig verlegt; sämtliche Fliesenarbeiten in den drei Bädern und in der Küche sind abgeschlossen.
Einziehen und wohlfühlen
Innenausbau und Außenanlagen sind bereits fertiggestellt. Eigenleistungen sind nicht erforderlich - Sie übernehmen Ihr neues Zuhause bezugsfertig innerhalb von vier Wochen.
Kleinere individuelle Anpassungen können nach Absprache geprüft werden. Der nachträgliche Einbau eines Kamins ist vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen möglich.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen - nur 140 Meter vom Rheinufer entfernt
In einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Alt-Homberg verbindet Ihr neues Zuhause eine entspannte Wohnlage mit unmittelbarer Rheinnähe. Direkt gegenüber befindet sich eine gepflegte Kleingartenanlage. Das nur 140 Meter entfernte Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein.
Zusätzliche Perspektiven bietet das geplante Stadtentwicklungsprojekt "Trajekt-Promenade". Die vorgesehene Wohnbebauung in Richtung Rheinufer verspricht eine weitere Aufwertung des Wohnumfelds.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Adresse: Zechenstraße / Ecke Stolze-Schrey-Straße, Duisburg-Alt-Homberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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