Wohlfühlen im Süden

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V31EWW1T2H

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 errichtet. Es ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Im gesamten Haus sind Holzfenster ca. aus dem Jahr 1980 verbaut. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss (ca. 101 m² Wohnfläche): Küche, Wohnzimmer mit Zugang in den eigenen Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC Obergeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche): Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Der Garten bietet Ihnen Gestaltungsspielraum und lädt zum Verweilen ein. Zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab. Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie persönlich anzusehen und sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität überzeugen zu lassen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
2.606,06 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Süden im begehrten Stadtteil Buchholz. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, der Regattabahn und den Rehwiesen aus. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und A 59 sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) ermöglichen eine schnelle Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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