Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: In lieblingsmitte entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garten, Dachterrasse und energieoptimiertem Bau. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei – überzeugen Sie sich selbst von Qualität, Architektur und Wohlfühlwert

Raumaufteilung

Erdgeschoss – Treffpunkt für die ganze Familie

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier trifft Kommunikation auf Komfort: Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem zentralen Lebensraum. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für Familienfeiern oder entspannte Abende. Ein Gäste-WC sowie praktische Garderobenfläche runden die Ebene ab.

1. Obergeschoss – Raum für Individualität

Das erste Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Bad mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort.

2. Obergeschoss – private Rückzugsebene

Das Dachgeschoss ist der exklusive Bereich für die Eltern: Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Ruhe und Privatsphäre bildet hier das Zentrum. Der direkte Zugang zur Dachterrasse macht die Etage zu einem wahren Rückzugsort. Ein weiteres Bad schafft zusätzliche Unabhängigkeit im Alltag.

Kellergeschoss – Platz für meh

Drei große Kellerräume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder klassischer Stauraum – hier ist genug Platz für alles, was im Alltag Raum braucht. Praktisch: Ein Hauswirtschaftsbereich mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls integriert.

Außenbereich – Garten und Dachterrasse

Das Grundstück umfasst ca. 228 m² und bietet damit ausreichend Freiraum. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Grillen oder Entspannen ein. Die großzügige Dachterrasse ergänzt das Haus um einen weiteren Freiluftbereich mit viel Privatsphäre.

Zusammenfassung
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Moderne, offene Küche mit Kommunikationscharakter
- Drei flexibel nutzbare Zimmer im 1. Obergeschoss (Kinder, Gäste, Büro)
- Zwei voll ausgestattete Bäder plus Gäste-WC
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Sonnige Terrasse und private Dachterrasse als zusätzliche Wohnräume im Freien
- Drei große Kellerräume, vielseitig nutzbar (Hobby, Fitness, Stauraum)
- Hauswirtschaftsbereich mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
- Grundstücksgröße: ca. 228 m²
- Energieeffiziente Bauweise