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Duisburger Süden! 2 Familienhaus in beliebter Lage von Duisburg-Ungelsheim -vermietet-



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 421 m²
47259 Duisburg - Ungelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCVHBHEGJ6

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Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2 Familienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Duisburg-Ungelsheim. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,29 m² und eine Grundstücksfläche von 421 m². Beide Wohnungen sind seit 2016 vermietet und die Mietverhältnisse sind ungekündigt. Ein Auto-Stellplatz befindet sich vor der Tür.

Sonstiges
- 2023 neue Haustür und neues Fenster Element im Flur - 2017 neue Gas-Heizung - 2015 Erneuerung der Elektrik - Badezimmer aus Ende der 90er - Holzfenster/ doppelt verglast aus den 90er - 1968 Erweiterung des Hauses durch einen Anbau - 1979 wurde der Hauseingang erweitert Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.570,31 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68,63 m² Wohnfläche und Zugang zum Garten. Neben dem kleinen Balkon befinden sich dort noch Freiflächen zur Nutzung als Terrasse.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,66 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Dachbalkon mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus inklusive dem Anbau ist unterkellert. Neben den zwei Kellerräumen der Mieter, befinden sich dort der Heizungskeller und der Waschkeller mit Dusche, WC und Ausgang in den Garten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im beliebten Duisburger Süden; im Stadtteil Duisburg-Ungelsheim.
Die Infrastruktur lässt sich als gut bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich in der Nähe.
Der Fußweg zur St. Georges International School beträgt lediglich ein paar Minuten.
Der Düsseldorfer Flughafen, die Messe und die Innenstadt von Düsseldorf sind schnell erreichbar über die B8. In Duisburg Rahm (ca. 5 Autominuten entfernt) gibt es einen Anschluss an die S-Bahn Verbindung -S1- Richtung Düsseldorf und Dortmund.
Des Weiteren gibt es hervorragende Anbindungen an verschiedene Autobahnen/Bundesstraßen wie z.B. die A59 oder B288 Richtung Düsseldorf-Krefeld-Mülheim-Essen-Oberhausen-Duisburg Stadtmitte. Alle Orte sind innerhalb von weniger als 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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