Living Haus | Mehr Zuhause geht kaum - eigenes Haus, eigenes Grundstück, nachhaltig gebaut | QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.878 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.878 €
Grundstück
ca. 250 m²
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMRQYY3AD6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Doppelhaus mit klassischem Satteldach beeindruckt durch seine durchdachte Architektur. Die Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht, verleiht der Fassade eine elegante und harmonische Optik. Dieser Wintergartenerker sowie der zweigeschossige Giebelerker schaffen großzügigen Raum und ermöglichen dir, deine Küche sowie die Kinderzimmer bequem zu vergrößern. Das Highlight des Hauses ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch ein einladendes Ambiente schafft. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen und dein neues Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, die dir jederzeit den vollen Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente bietet. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem, setzt du auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das einen Großteil seiner Energie selbst über eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Grundausstattung wie moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäreinrichtungen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Falls du gerne selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus, sondern dein individuelles, nachhaltiges und perfekt geplantes Zuhause, das auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist und dich ein Leben lang begleitet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.878,00 €
Preis/m²
3.887,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern, verteilt auf eine Etage. Drei Schlafzimmer bieten dir und deiner Familie großzügigen Rückzugsraum, während das Badezimmer modern und funktional gestaltet ist. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen, sodass dein Haus genau deinen Stil widerspiegelt.

Die Ausstattung umfasst neben der hochwertigen Grundausstattung aus dem Zuhause-Paket moderne und langlebige Materialien. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, umfassenden Bauversicherungen und einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion. Die Bauplanung inklusive Bauantrag und Bodengutachten ist professionell umgesetzt, während die Baustelleneinrichtung durch LivingHaus organisiert wird.

Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG mit modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung gebaut. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, während die Traumküche von LivingHaus mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die Bauabläufe jederzeit digital im Griff. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Duisburg bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die beste Bildungsangebote sicherstellen. Dazu gehören renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und eine solide Zukunft für deine Kinder bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren in Duisburg und Umgebung zur Verfügung, die eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und allem, was du brauchst, bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit immer in besten Händen ist.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Duisburg begeistert mit Parks, Sportanlagen und kulturellen Angeboten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord, der mit weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitaktivitäten lockt.

Auch für Pendler ist Duisburg ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Bahn- und Buslinien, die dich schnell und bequem in umliegende Städte bringen. Die Autobahnen A40 und A59 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren.

Duisburg bietet dir somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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