Wohnen mit Seltenheitswert - Reihenendhaus auf traumhaftem Eckgrundstück

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt insbesondere durch sein außergewöhnliches Grundstück - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das großzügige Eckgrundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet dank seines gewachsenen Baumbestandes ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein idyllischer Teich, liebevoll angelegte Gartenbereiche sowie ein Gartenhaus schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Der Garten stellt zweifellos das Highlight dieser Immobilie dar und verleiht ihr einen ganz besonderen Charakter. Auch die Parkmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Neben einer großzügigen Garage mit elektrischem Garagentor stehen zwei Stellplätze in der Garage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Im Inneren erwartet Sie eine solide und hochwertige Ausstattung mit zahlreichen geschmackvollen Materialien. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohnkonzept. Die offene Wohnküche geht fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich über. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den beeindruckenden Garten. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen elektrischen Warmwasserspeicher sichergestellt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem weiteren Zimmer und einem angrenzenden Badezimmer. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort - dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Grundstück, viel Potenzial und einem Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist.

Sonstiges
Der Käufer zahlt an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,40 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 26.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zum Bus: 0.42
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z