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Nachhaltige Immobilie mit hoher Wohnqualität



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
47137 Duisburg - Mittelmeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W61RYBPFTU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen auf 147,31 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen ein ideales Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Termin direkt Hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.034,01 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden, wobei Sie von der Vielfalt und Qualität der Materialien profitieren - sei es pflegeleichter Vinylboden, edles Parkett oder langlebige Fliesen, jeder Belag bringt seine eigenen Vorzüge mit, wie Komfort, Ästhetik und Robustheit. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Sie zudem bei den Energiekosten entlastet. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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