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10 % Rendite, erheblich steigerbar, 3 Wohn-Anlagen je 4 Gebäude beieinander, teilw. Renovierung erforderlich, nahezu komplett vermietet



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Wohnfläche
ca. 25400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
9.700.000 €
Grundstück
ca. 25400 m²
Wohnfläche
ca. 25400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
9.700.000 €
Grundstück
ca. 25400 m²
47169 Duisburg - Röttgersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXDHF699CS

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Objektbeschreibung

k.A.

Exposé-Anfragen
bei allen Anfragen ist die vollständige Angabe der Adresse und Firmierung des Investors erforderlich bzgl. der Exposé-Anfragen

Besichtigungstermine
Der Energieausweis mit Angabe des Endenergiewerts, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse liegt vor und kann sofort eingesehen werden. Übermitteln Sie uns Ihre möglichen Terminvorschläge.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges: Sanierungs-Afa

Preise & Größen

Grundstück
ca. 25400 m²
Gesamtfläche
ca. 17675 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
9.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
10
Preis/m²
381,89 €
Provision
6 % Käuferprovision + MwSt.; 1.158.000 € Kaltmiete p.a., 2025 erheblich steigerbar
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

4 Wohn-/Geschäftshäuser in verschiedenen Bauzuständen. Überwiegend klassische Altbauten, die sich in einem fußläufig bequem erreichbaren Umfeld beieinander befinden. Wohnungen (inkl. weniger Büro- u. Gewerbe-Einheiten). Die Rendite liegt bei 10 % und ist steigerbar. Renovierungsbedingt sind einige Wohnungen frei. Modernisierungen sind teilweise sinnvoll aber nicht sofort erforderlich. Ein Teil der Mieten wird vom Jobcenter in Form des Bürgergelds übernommen und wird nur direkt an den Eigentümer gezahlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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