PAKET BESTEHEND AUS 3 EIGENTUMSWOHNUNGEN

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
269.900 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
269.900 €
Grundstück
ca. 0 m²
47279 Duisburg - Bissingheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XX2PBHBGZY

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Objektbeschreibung

Bei diesen zum Verkauf stehenden drei Eigentumswohnungen handelt es sich jeweils um eine ca. 56 m² große, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Die Mietverträge bestehen seit vielen Jahren! Die Jahresnettomieten betragen für alle drei Wohnungen 13.336,00 Euro. SOFORTINFO unter 0172 2668823 (Herr Kurter) Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2616-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Wohnfläche: 167,82 m², Gesamtfläche: 167,82 m², vermietbare Fläche: 167,82 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 167.82 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.900,00 €
Rendite
20.24
Preis/m²
1608.27 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.336,20 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnungen sind jeweils ca.56 m2 gross und verteilen sich jeweils auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 Keller!

Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und es wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim profitiert vor allem vom vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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