Individuelles Eigenheim und Kapitalanlage in Einem

Bei der Immobilie handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden und deshalb nur zusammen angeboten werden. Das Ursprungshaus stammt ca. aus dem Baujahr 1938, ist massiv erbaut und unterkellert. Diese Immobilie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und ist vermietet. Es besteht ein mietvertragliches Wohnrecht für den Mieter auf Lebenszeit. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 8.364 EUR. Das Dach dieser Immobilie wurde ca. 2005 im Zuge des Anbaus neu gedeckt. An diese Immobilie wurde im Jahr ca. 2005 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Diese Immobilie wurde in Holzständerwerk errichtet und ist nicht unterkellert. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 147 m² und steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Das Haus 355 a hat folgende Aufteilung: EG: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, offene Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum OG: 3 Kinderzimmer, davon 1 Kinderzimmer mit Empore, Elternschlafzimmer, Diele, Bad Haus Nr. 355 teilt sich wie folgt auf: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, sep. WC DG: Speicher Beide Immobilien teilen sich eine Gaszentralheizung, einen Wasseranschluss und einen Hauptstromanschluss. Ein Carport steht ebenfalls zur Selbstnutzung zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein.

Sonstiges
Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Energieausweis für Haus Nr. 355: Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude 1933 Baujahr Wärmeerzeuger 1986 Erdgas gültig vom 16.06.2026 bis 15.06.2036 Endenergiebedarf 224,7 kWh/(m² x a) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen