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Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
434.769 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
434.769 €
Grundstück
ca. 425 m²
47058 Duisburg - Duissern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMS9SYCU2U

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 212,59 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einem 425 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dank der flexiblen Planung können Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 187.800 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.769,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.041,17 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet einzigartige Vorteile wie eine angenehme Haptik, einfache Reinigung oder hohe Strapazierfähigkeit. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Wärmepumpe, die nachhaltig, energieeffizient und kostensparend arbeitet. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Energiestandard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Umweltfreundlichkeit steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 425 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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