Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.999 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.999 €
Grundstück
ca. 461 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXU2PFP4EP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive 5-Zimmer-Haus mit 181,77 m² Wohnfläche bietet auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird Komfort großgeschrieben. Das großzügige Grundstück mit 460,63 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg und schafft eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf eine individuelle Planung, die Ihre Lebensbedürfnisse optimal berücksichtigt und dabei höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 275.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.999,00 €
Preis/m²
2.576,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und zugleich energiesparend arbeitet - ideal für nachhaltiges Wohnen. Die Gebäude erfüllen die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima garantiert. Zu den Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohnambiente. Alle Bauteile und Materialien entsprechen hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen erholsame Stunden im Grünen und abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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