Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Werkstatt, Garage und Sauna

Angeboten wird hier ein in massiver Bauweise ca. 1975 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beide Wohnungen sind im Maissonettenstil, über zwei Ebenen, aufgebaut. Hauptwohnung: Im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein WC mit Fenster, sowie eine Sauna mit dazugehöriger Dusche. Auch der geräumige Heizungsraum befindet sich in diesem Teil des Hauses. Das Obergeschoß unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, das große nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und die Wohnküche mit großem Essbereich. Die große überdachte Terrasse wird über das Wohnzimmer betreten. Von dieser führt einen Treppe in den Garten! Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung verfügt über einen ebenerdigen seperaten Eingang und unterteilt sich in Ergeschoss mit Wohnzimmer, Wohnküche und Duschbad mit Fenster und Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Wohndiele. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine große Garage, ein Schuppen und ein Zwinger auf 2.336m². Bei dieser Immobilie besteht Sanierungs-/Renovierungsstau. Die Liegenschaft wird ab März 2027 vertragsfrei und geräumt (unmöbliert) übergeben. Derzeit ist das Objekt befristet bis März 2027 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 2.200,00€. Weiterführende Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Besichtigungen sind kurzfristig jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend