ZFH mit Maisonette, Scheune und großem Grundstück - vielseitig nutzbar

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus ca. 1909 in Fachwerkbauweise mit integrierter Scheune auf einem Grundstück von ca. 990 m² mit Gartenanteil. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen sowie einen Werkstattbereich. Weitere Nutzflächen befinden sich unterhalb des Scheunenbereichs. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen sowie die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Zudem besteht Zugang zu einer geschlossenen Veranda mit Fensterflächen. Diese Einheit befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Obergeschoss liegt der erste Teil einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern sowie Badezimmer. Die Küche verfügt über einen Kaminofen, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Auch hier ist eine geschlossene Veranda vorhanden. Die Einheiten im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde in den 1990er-Jahren ausgebaut und ergänzt die Maisonette-Wohnung um zwei weitere Zimmer. Ein weiterer Kachelofen ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut nutzbaren Zustand. Die Wohnfläche der Maisonette-Wohnung beträgt ca. 110 m². Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses mit Scheunenanteil, großzügige Außenflächen und solider Substanz - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Wohlfühlfaktor suchen. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche