Sonniges 2 Familienhaus mit viel Platz für Ertrag und Rendite

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
78655 Dunningen - Dunningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEKZK45I8K

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Objektbeschreibung

In einem schönen Wohngebiet von Dunningen befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus. Das gesamte Wohnhaus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche und ist momentan durch die Komplettvermietung als Anlageobjekt zu erwerben. EG: 3 ZI. Wohnung, ca. 71 m² Wohnfläche OG: 2 Zi. Wohnung, ca. 70 m² Wohnfläche Nahversorgungsmöglichkeiten und zwei Kindergärten, sowie die Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das 1969 erbaute Anwesen befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Die monatlichen Kaltmieteinnahmn betragen € 900,00, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 10.800,00 entspricht.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.049,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einem familiären und idyllischen Wohngebiet am Rande von Dunningen finden Sie dieses 2 Familienhaus.
Dunningen liegt zentral in einem den Landkreis Rottweil von Nord nach Süd durchziehenden Offenlandstreifen, der überwiegend ackerbaulich genutzt wird. Dunningen befindet sich im Bereich des Muschelkalks und damit zwischen den geographischen Landschaftseinheiten Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Dunningens verkehrsgeographische Lage ist perfekt, da die Gemeinde an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg, liegt. So erreicht man die Schweiz in etwa einer Stunde und Österreich in etwa zwei Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa eine Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde. Durch die Ortsteile Seedorf und Lackendorf sowie durch Dunningen selbst fließt die Eschach, ein Nebenfluss des Neckars.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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