Ein perfektes Anlageobjekt mit zusätzlicher Lagerfläche im Ortskern von Werdum!

Modernes, gut vermietetes Sechsfamilienhaus sowie weiterer Lagerfläche im Ortskern von Werdum. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für sechs Wohnungen sowie Lagerfläche und ist im Jahr 2015 kernsaniert worden. Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf: Wohnung 1: Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 67 m² Platz für eine offene Küche mit einer Einbauküche und offenem Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Flur, ein modernes Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie einem Abstellraum. Des Weiteren gehört eine Terrasse sowie ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung. Wohnung 2: Diese Wohnung hat eine Größe von 51 m² und teilt sich auf in eine offene Küche mit einer Einbauküche und einem offenen Wohn- und Essbereich, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein ansprechendes Duschbad sowie einen Abstellraum. Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung. Wohnung 3: In dieser Wohnung befinden sich auf 40 m² verteilt eine offene Küche mit einer Einbauküche sowie einem offenem Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Weiter gehört ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung. Wohnung 4: Diese Wohnung erstreckt sich ebenfalls auf 40 m² und teilt sich auf in eine offene Küche mit ansprechender Einbauküche sowie offenem Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem ansprechenden Duschbad. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Terrassenbereich, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz. Wohnung 5: Diese Obergeschosswohnung bietet auf 50m² Platz für eine offene Küche mit einer Einbauküche und einem Wohn- und Essbereich, einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Auch hier gehört im Außenbereich ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung. Wohnung 6: Diese Wohnung im Obergeschoss ist die größte Einheit in dem Sechsfamilienhaus und erstreckt sich auf 99 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese in eine gemütliche Küche mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken. Weiter gehört ein sonniger Balkon, ein Dachboden mit ausreichend Staufläche sowie eine Garage zu der Obergeschosswohnung. Im hintereren Bereich des Hauses befinden sich Lagerfläche und Abstellmöglichkeiten mit einem Sozialraum und einem WC. Des Weiteren befinden sich auf dem hinteren Bereich des Grundstücks eine große Auffahrt sowie drei Garagen. Aktuell sind alle Wohnungen fest vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 2.405,00 €, ab August auf 2.886,00 €.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 82 10 oder per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann. Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Wohnfläche: 351,68 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 517,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen