Bärenstadt Esens: Wohnen und / oder Arbeiten in einer repräsentativen Stadtvilla! Provisionsfrei!

Direkt in der Bärenstadt Esens bieten wir Ihnen hier eine flexible Immobilie zum Kauf an. Die stilvolle Stadtvilla aus dem Jahre 1900 wurde Mitte der 80er Jahre saniert, 2024 erneut umfangreich modernisiert und eignet sich heute perfekt als Wohn - und/oder Geschäftshaus. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet der Grundriss eine individuelle, flexible Aufteilungsmöglichkeit. Im Dachgeschoss sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass man hier bei Bedarf eine separate Einheit hätte. Das Objekt ist teilunterkellert, der große und gedämmte Dachboden bietet bei Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Die neue Einbauküche mit Elektro-Markengeräten wurde 2024 eingebaut, die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahre 2020. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster stammen noch aus dem Sanierungsjahr, ansonsten wurde im letzten Jahr sämtliche Maler- und Bodenbeläge, Innentüren und das Bad und WC erneuert bzw. modernisiert. Für Kunden, Personal oder Gäste stehen diverse Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus (öffentlich) oder hinter dem Haus (privat) zur Verfügung. Das kleine und pflegeleichte Eigentumsgrundstück ist eingefriedet und hinterm Haus mit einer großzügigen Terrasse versehen. Eine Übergabe könnte ab März 2026 erfolgen. Das Objekt befindet sich in der beliebten Bahnhofstraße, welche aktuell umfangreich saniert wird und ab kommenden Jahr in einem neuen Glanz erscheinen wird. Bei Rückfragen oder für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m²