BNordseenahes Wohnen – Bungalow mit Eigentumsgrundstück

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
26427 Holtgast - Utgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Y746FRUC3

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Objektbeschreibung

Attraktiver Bungalow mit Eigentumsgrundstück nahe der Küste!

Dieser moderne Bungalow befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Holtgast, Ortsteil Utgast. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung.

Der ebenerdige Bungalow bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum, angrenzend an die Küche, sorgt für kurze Wege im Alltag.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt neben der Hauptterrasse über eine weitere, überdachte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Energieausweis: 99,5 kWh/(m²*a).

Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.

Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
3.806,82 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
99.5
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Holtgast, Ortsteil Utgast, und vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.Die Nordsee sowie der beliebte Küstenort Bensersiel sind nur wenige Kilometer entfernt (ca. 5 km) und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Küste prägt das angenehme Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität.Holtgast liegt in einer reizklimatisch begünstigten Küstenregion, die für ihr gesundes Klima bekannt ist. Die frische Nordseeluft trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei und wird von vielen als wohltuend empfunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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