Energetisch Top! Sanierte Immobilie mit großer PV, Wallbox, Wärmepumpe und Garage.

Mitten in der attraktiven "Bärenstadt" Esens, in einer sehr beliebten und ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese großzügige und flexible Immobilie zum Kauf an. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 wurde jüngst aufwendig modernisiert und bietet auf 183 m² reiner Wohnfläche jede Menge Platz für die Familie. Das Erdgeschoss realisiert ein "ebenerdiges Wohnen" und besticht durch großzügige Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein großes, bodentiefes Schiebeelement auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick in den eingefriedeten Garten. Das Dachgeschoss bietet jede Menge weitere (Schlaf-)Räume und enthält zwei Duschbäder. Nach Einholung behördlicher Genehmigungen kann diese Ebene problemlos zu weitere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der Spitzboden wird als Abstellfläche genutzt. Im Kellergeschoss sind neben des Heizungsraumes weitere Abstellräume vorhanden. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören u.a.: -große PV-Anlage 19,38 KW -Heizung, Wärmepumpe -3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -Innentüren und teils Bodenbeläge (Design-Vinyl) im Erdgeschoss -Wallbox, E-Mobilität - Usw. Direkt angrenzend am Haupthaus befindet sich die Garage. Weitere PKW-Stellplatzflächen sind auf der großen Auffahrt sowie in unmittelbarer Umgebung möglich. Im schönen und insgesamt pflegeleichten Garten mit kleinem Baumbestand befindet sich weiterhin ein Gartenhäuschen aus Holz. Die Immobilie ist mieterfrei, eine Hausübergabe kann auf Wunsch zeitnah erfolgen. Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl Terrassen: 1