Nachbar sein von Deich und Schaf

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
274.000 €
Grundstück
ca. 1597 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
274.000 €
Grundstück
ca. 1597 m²
26427 Neuharlingersiel - Ostbense
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E49HCDUK3Y

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Objektbeschreibung

Alle, die von einem Häuschen am Deich direkt an der Nordsee träumen, müssen jetzt wachsam sein! Alle, die von einem Häuschen mit zwei genehmigten Einheiten träumen, müssen jetzt handeln. Denn dieses umgebaute und teilsanierte ehemalige Landarbeiterhaus befindet sich in Deichlage und beherbergt zwei genehmigte Wohneinheiten. Die Trennung der Einheiten ist noch nicht vollendet, da dieses Haus innerhalb der Familie bewohnt wird und der untere Eingangsbereich mit dem Treppenaufgang gemeinsam genutzt wird, ebenso die Verbrauchskosten. Im Dachgeschoss ist in den letzten zwei Jahren ein gemütliches Appartement entstanden. Der Ausbau und die Ausstattung erfolgten mit viel Liebe zum Detail und zeigen sich nun beruhigend schön und modern. Hier entschleunigen Sie ab der ersten Minute. Das Erdgeschoss erweist sich als Raumwunder und lässt den Übergang zur Natur durch die überdachte Terrasse (Sommergarten) fast fließend erscheinen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Lage. Fragen zu den erfolgten Sanierungen (z. B. Dach von 2013) und möglichen Aufwertungen (u. a. Wintergarten, weiterer Balkon) beantwortet Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann.

Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 1597 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
274.000,00 €
Preis/m²
1.574,71 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
295.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Ostbense: wenn der Deich und die Schafe Nachbarn sind, dann braucht es nicht viele Worte...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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