Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Holtgast

Dieses außergewöhnliche Holzhaus in gefragter Wohnlage von Holtgast vereint behagliches Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude wurde auf einer massiven Bodenplatte mit festem Fundament erstellt und in moderner Holzständerbauweise ausgeführt. Mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 639 m² große Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütlicher Garten oder Rückzugsort im Grünen - hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der nahezu wie ein Windfang wirkt und einen angenehmen Übergang in die Wohnräume schafft. Ein Gäste-WC ist hier komfortabel integriert. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der unteren Wohneinheit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Der Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Ergänzt wird das Heizkonzept durch moderne Infrarotheizungen. Eine Gasversorgung ist nicht vorhanden. Die Küche ist funktional und harmonisch in den Wohnbereich eingebunden und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Weitere Räume im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer runden diese Wohneinheit ab. Die barrierearme Ausführung im Erdgeschoss bietet zusätzliche Zukunftssicherheit. Das Obergeschoss verfügt über eine vollständig separate Wohneinheit mit eigenem Aufgang. Hier stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer, mehrere Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Auch hier sorgt ein Kamin für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzliche Nutzfläche im Freien schafft. Sie bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden, Sonnenabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden - mit einem schönen Blick ins Umfeld. Die hellen Räume, die offene Gestaltung und der sehr gepflegte Gesamtzustand verleihen dem Haus ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Die Kombination aus begehrter Lage, Grundstücksgröße, Holzbauweise und flexibler Nutzung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare, Kapitalanleger oder Menschen mit dem Wunsch nach einer Einliegerwohnung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen