Nordseeküste: Traumhafte (Fast-)Alleinlage im Luftkurort Werdum

Sie möchten an der Nordseeküste seßhaft werden, in ruhiger, idyllischer Lage, fernab vom Massentourismus, dennoch strandnah? Voilá… Im beliebten Luftkurort Werdum, in wundervoller Lage, umgeben von Ländereien und in einer Sackgassenlage, bieten wir Ihnen hier dieses ortstypische Wohnhaus mit insgesamt 156 qm Wohn- und 71 qm Nutzfläche an. Das Eigentumsgrundstück ist 813 qm groß. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, allerdings wurde die Immobilie im jahre 2016 grundlegend saniert und bietet nun einen modernen Grundriss, welcher ein "ebenerdiges Wohnen" realisiert. Das Erdgeschoss besticht u.a. durch die großzügige Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten mit herrlichem Ausblick über Felder und Wiesen. Ein weiterer Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss bietet u.a. neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse ein voll ausgestattetes Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne. Die hintere, ehemalige und integrierte Garage, sowie weitere Räumlichkeiten, wurden ebenfalls modernisiert und bieten heute jede Menge Nutzfläche. Das komplette Raumprogramm entnehmen sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2010). Die Kunstoffenster sind zweifach isolierverglast, das Dach vollständig gedämmt. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Der kleine teilunterkellerte Bereich wurde verfüllt und existiert somit nicht mehr. Die Kleinkläranlage wurde vor zwei Jahren modifiziert. Der Außenbereich bietet neben einem pflegeleichten Garten mit Terrasse ein kleines Nebengebäude, ideal als kleine Werkstatt oder zu Abstellzwecken zu nutzen. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Makler, Herr Andre Schneider und Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.