Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Doppelgarage in Dunzweiler

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dunzweiler (Gemeinde) und überzeugt durch eine solide Massivbauweise, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein großzügiges Platzangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen. Das Haus steht auf einem 494 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2026 als Duschbad erneuert, ein weiteres Bad mit Wanne befindet sich im Spitzboden, während das Bad im Kellergeschoss renovierungsbedürftig ist. Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein WC zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören unter anderem Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus den Jahren 1979 bis 1990, Rollläden sowie ein Bodenbelag aus Vinyl, Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Heizungen in Kombination mit Split-Klimageräten auf Elektro-Basis. Das Dach ist gedämmt, die Außenwände wurden im Jahr 2006 zusätzlich energetisch verbessert. Ein Balkon, ein Garten, ein Abstellraum sowie ein Geräteschuppen runden das Platzangebot ab. Darüber hinaus gehört eine Doppelgarage in Metall-Leichtbauweise zur Immobilie. Diese ist unterkellert und verfügt über einen Stromanschluss sowie eine Grube. Die Immobilie präsentiert sich in einfacher Ausstattungsqualität und bietet damit eine solide Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Diese Immobilie vereint eine angenehme Wohnlage, funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in Dunzweiler suchen: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-garten-balkon-und-doppelgarage-in-dunzweiler-3d389e1e

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 115.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen