PROVISIONSFREI - Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus mit ELW und Traumgarten in Durach

Viel Platz für die Familie, ein außergewöhnlich schöner, uneinsehbarer Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Durach und wird provisionsfrei direkt von privat verkauft. Das 1969 errichtete Haus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 872 m² großen Grundstück ein großzügiges Platzangebot für Familien und alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Auch darüber hinaus bietet das Haus viel Raum und einen Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ein besonderer Vorteil ist die separate Einliegerwohnung. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als räumlich getrennten Arbeitsbereich. Damit eignet sich die Immobilie auch sehr gut für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hinzu kommen umfangreiche Keller-, Hobby- und Nebenflächen sowie Flächen im Dachgeschoss, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum bieten. Das eigentliche Highlight zeigt sich jedoch im Außenbereich: Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter und über viele Jahre gepflegter Garten mit weitläufigen Rasenflächen, gewachsener Bepflanzung und viel Privatsphäre. Verschiedene Terrassen- und Sitzbereiche schaffen mehrere Möglichkeiten, die Sonne und den Garten zu genießen. Ein gemauerter Außenkamin ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Auch der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick über den Garten und die Umgebung bis hin zu den Bergen. Für Fahrzeuge ist ebenfalls überdurchschnittlich viel Platz vorhanden: Drei Garagenstellplätze sowie weitere Stellmöglichkeiten im großzügigen Hofbereich gehören zum Objekt. Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und laufend instand gehalten. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Platz für Familie, Garten, Hobby und unterschiedliche Lebensphasen. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen