Einzigartiges Mehrfamilienhaus/Bauernhof mit 3,7 ha Fläche und Brennerei in unverbaubarer Traumlage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das nicht nur durch seine 37.363 Quadratmeter große land- und forstwirtschaftliche Fläche besticht, sondern auch durch seine ruhige Alleinlage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause sowie die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die großflächige Wiese rund um das Haus bietet Ihnen genügend Platz für Pferdehaltung, Schafe oder sonstige Tiere. Was auch immer Sie sich vorstellen - dem sind keine Grenzen gesetzt! Diese einzigartige Immobilie liegt im Durbacher Außenbereich in unverbaubarer Lage, umgeben von Wiese und Wald. Völlige Entspannung liefert Ihnen außerdem das Plätschern des Bachlaufs, welcher direkt am Haus vorbeiführt. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, die Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Die Hauptwohnung mit ihren 210 qm ist das Herzstück der Immobilie und wurde mit sehr viel Liebe 2019 aufwändig und nur mit hochwertigen Materialien neu gebaut. Die Hauptwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Die beiden anderen Wohnungen (87 qm und 60 qm) können rentabel vermietet oder flexibel als Ferienwohnungen genutzt werden. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein enormes Potenzial als Investment und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder als interessante Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Sonstiges
Durbach ist aufgrund seiner schönen Lage ein bekanntes und beliebtes Urlaubsziel im Schwarzwald für Wanderer, Mountainbiker, Weinliebhaber und Genießer. Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit alle drei Wohnungen selbst zu nutzen, eine oder mehrere Wohnungen zu vermieten oder als Ferienwohnungen zu betreiben. Die landwirtschaftliche Fläche bietet Ihnen außerdem zahlreiche Möglichkeiten. Aktuell sind auf den Feldern Apfel-, Kirsch-, Haferpflaumen- und Birnenbäume gepflanzt. Es ist aber noch genügend Ausbaupotential vorhanden - ganz nach Ihren Wünschen! Die arrondierte Fläche am Haus beträgt 16.288 qm. Weitere 16.065 qm Fläche befinden sich im Nachbarort Ebersweier und 5.010 qm sind in Windschläg/Offenburg. Oberhalb des Wohnhauses befindet sich Ihr rund 3.000 qm großer Mischwald - hier ist mehr als genügend Holz für den privaten Gebrauch vorhanden. Im Ökonomiegebäude befindet sich eine 31 qm große Brennerei mit hochwertigem und gepflegtem Brennkessel (146 Liter, Rührwerk und Holzbefeuerung). Der Käufer dieser Immobilie hat die Möglichkeit das Brennrecht auf sich zu beantragen. Der Kessel und weitere Geräte wie z.B. Traktor, Mähmulcher, Traktor-Anhänger, Balkenmäher, Motorsäge, Brennerei-Ausstattung, Maischepumpe, elektrischer Holzspalter, usw. können auf Verhandlungsbasis mit übernommen werden. Hierbei handelt es sich um einen Verkauf von Privat, es fällt somit keine Provision an! Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte unter: [email protected] Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist das Vorliegen eines Kapitalnachweises. Bitte keine Makleranfragen

Stichworte
mit Telefon, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2019