Einfamilienhaus mit Wohnkeller! Baugrundstück am Hang in 77770 Durbach

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.833 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.833 €
Grundstück
ca. 327 m²
77770 Durbach - Durbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263B6LWF8NV6

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Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.833,00 €
Preis/m²
3.791,12 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Das Schwabenhaus verfügt über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Nachhaltigkeit-Zertifikat (QNG) für KfW-Förderung
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Angebotspreis zzgl. Grunderwerbs- und Baunebenkosten

Lagebeschreibung

Bauplatz in 77770 Durbach

Suchen Sie einen Ort, an dem die Welt noch in Ordnung ist und die Natur Ihr täglicher Begleiter wird? Im Herzen von Durbach, einer Perle der badischen Weinstraße, eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein eigenes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Baugrundstück zu errichten. Durbach verkörpert ein Lebensgefühl von Freiheit und Beständigkeit. Die umliegenden Wälder und Reben bieten zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Schauspiel und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur im Ort ist vorbildlich: Ärzte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sichern die Nahversorgung, während das beheizte Freibad im Sommer zum Treffpunkt für Jung und Alt wird. Die kulturelle Vielfalt und die zahlreichen Feste spiegeln die Lebensfreude der Region wider. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 327 m² bietet dieser Bauplatz genau den richtigen Raum für ein gemütliches Nest, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Hier verbinden sich dörfliche Idylle und moderne Ansprüche an das Wohnen zu einer perfekten Einheit. Durbach ist nicht nur eine Adresse, es ist ein Versprechen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ein glückliches Miteinander unter der badischen Sonne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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