Charmantes Reihenmittelhaus mit Innenhof, Garten und PV-Anlage in Durmersheim

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Durmersheim bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche und ca. 179 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einem ca. 426 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1973 erbaute Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit insbesondere jungen Familien die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und schafft dank des Kamins eine behagliche Wohnatmosphäre. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und kann kostenfrei übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Innenhof, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice-Bereich nutzen lassen. Darüber hinaus bietet der Keller weitere praktische Nutzflächen. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Haus auch in Sachen Wohlfühlen besonders attraktiv. Das Dach wurde 1999 aufwendig saniert und isoliert (Flachdach in massiver Stahlbetonbauweise). Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine funktionale Elektrozentralheizung, die bei Bedarf auch durch eine Luftwärmepumpe erneuerbar ist. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWh unterstützt das energetische Konzept des Hauses. Eine Garage auf einem separaten Grundstück in der Straße rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist nach Kauf bezugsfrei und bietet viel Potenzial für den Wohntraum junger Familien, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Durmersheim suchen.

Sonstiges
Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Telefonnummer 0151 40065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Stichworte
Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 31.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 10.14, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.37