Klassische Architektur, zeitgemäßer Komfort – Hochwertiges Einfamilienhaus in Dußlingen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.030.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.030.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
72144 Dußlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M63PM1V239

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Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Dußlingen entsteht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus, das durch seine klassisch-moderne Architektur, eine klare Formensprache und eine außergewöhnlich durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, die sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt und zugleich eine nachhaltige Wertbeständigkeit garantiert.

Das Haus richtet sich gezielt an junge Familien ebenso wie an anspruchsvolle Paare mit Homeoffice-Bedarf, die Großzügigkeit, Funktionalität und architektonische Qualität zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die konsequente Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung über den gesamten Tagesverlauf und unterstreicht das helle, freundliche Wohngefühl.

Im Erdgeschoss ergänzt ein großzügiges Zimmer die Nutzungsmöglichkeiten flexibel – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Speisekammer sowie ein komfortables Duschbad runden die Ebene funktional ab. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem modernen Familienbad sowie einem Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide einen klar strukturierten, privaten Rückzugsbereich.

Der voll ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot deutlich: Neben Technik- und Hauswirtschaftsflächen stehen zwei weitere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der zugleich als Ausbaureserve dient und vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Die bekannte Bauqualität des ausführenden Unternehmens spiegelt sich in der soliden Ausführung, der hochwertigen Materialwahl und der nachhaltigen Bauweise wider.

Bitte beachten Sie: im angegebenen Kaufpreis ist das Haus, mit Grundstück, Garage und Carport sowie die Baunebenkosten samt Gebühren mit enthalten!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen lassen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.030.000,00 €
Preis/m²
6.776,32 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Klassisch-moderne Architektur mit Satteldach- Voll unterkellertes Einfamilienhaus- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage- Elektrische Rollläden- Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen- Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen- Großzügige Hebe-Schiebetür zur Süd-West-Terrasse- Beton-Fertigteilpodesttreppe- Hobbyraum mit Ausbaureserve im Untergeschoss- Ruhiges Grundstück in Sackgassenlage Geschützter Garten auf ca. 605 m² Grundstücksfläche

Lagebeschreibung

Der Akazienweg in Dußlingen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Gemeinde. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines guten, familienfreundlichen Wohngebiets – geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Dußlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Anbindung. Die Nähe zu Tübingen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 ermöglichen kurze Wege für Berufspendler, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit urbaner Nähe auf besonders angenehme Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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