Zweifamilienhaus Bj. 1969 mit großem Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Dußlingen bietet ein großzügiges Platzangebot mit Garten und Doppelgarage für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche auf einem 644 m² großen Grundstück. Die klassischen Grundrisse, die Vollunterkellerung sowie die klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Originalzustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes und individuell gestaltetes Zuhause realisieren. Der großzügige Garten präsentiert sich als grüne Oase mit viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung. Ob gemütliche Grillabende, Kinder beim Spielen oder der eigene Gemüsegarten - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ein vorhandenes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die massive Doppelgarage mit Stom- und Wasseranschluss, integrierter Montagegrube, sowie einem separaten Raum für Werkstatt oder Fahrräder. Die Zufahrt vor den Garagen bietet Platz für Zweitwägen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 258.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Nutzfläche: 181,19 m², Gesamtfläche: 365,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1995