Großzügiger Bungalow mit viel Raum zum Entfalten in Dußlingen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
72144 Dußlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDUVG8ECDF

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Objektbeschreibung

Dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zeugnis echter Handwerkskunst. Errichtet vom Zimmerermeister in hochwertiger Holzständerbauweise, spüren Sie schon beim Betreten die solide Qualität und die besondere Atmosphäre dieses Heims. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² auf einer Ebene bietet das Haus das ideale Fundament für barrierearmes Wohnen. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Sonstiges
Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf: -Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen? -Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag? -Welche Finanzierung ist optimal für uns? -Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung? Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m. So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie! 07121/16 44-0 [email protected] Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr. Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß. Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.160,84 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Hochwertige und nachhaltige Holzständerbauweise vom Zimmerermeister für ein besonderes Wohnklima
+ Großzügige ca. 142 m² bequem auf einer Ebene im Erdgeschoss angeordnet
+ Beeindruckende 711 m² ebenes Grundstück in sehr gepflegtem Zustand mit viel Platz für Freizeit und Gartenliebe
+ 1998 erfolgte Aufstockung mit einem Satteldach zur Schaffung massiver Nutzflächenreserven
+ Familienfreundliche 5,5 Zimmer Aufteilung inklusive Wohn-Essbereich und drei Schlafzimmern

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen am unmittelbaren Ortsrand von Dußlingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgesprochene Ruhe und das familienfreundliche Umfeld aus. Dank der Sackgassen-Lage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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