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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in toller Lage



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Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
97500 Ebelsbach - Ebelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RH92JNDXG1

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und 2015/2016 saniert. Bad-, Wasser- und Elektroinstallation komplett von regionalen Fachfirmen erneuert.

Auf großzügigen 230 Quadratmetern bieten drei Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Diese sind ideal für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen oder als wertvolle Kapitalanlage. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.

Helle und einladende Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und werden von den aktuellen Mietern sehr geschätzt.

Beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Geräteschuppen, die zur Warmwasserbereitung dient.

Der komplett ausgebaute Kellerbereich bietet separate Räume für jede Einheit, einen großen Hobbyraum, einen Öltankraum, einen Heizungsraum und einen praktischen Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten.

Fahrrad/Geräteschuppen und Garten werden gemeinschaftlich genutzt und auch gepflegt.

Provisionsfrei!
Aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu oder stehen für Fragen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus näher kennenzulernen.
Verfügbar ab 2025-12-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
2025-12-05T00:00:00Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.586,96 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-11-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie ist ausgestattet mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 2008 sowie mit einem Fensterelement im Treppenhaus, welches 2002 erneuert wurde.Mit einem pflegeleichten Steinboden im Treppenhaus, neutralen Fliesen sowie einem Boden in Vinyl-Holzoptik in den Wohnungen, lässt die Ausstattung individuelle Einrichtungsstile zu.Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist die Raumaufteilung nahezu identisch und umfasst drei Zimmer, Küche, ein separates WC und ein Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich inkl. Kochnische, Schlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad. Sechs Dachfenster mit elektrischen Rollos sorgen für reichlich Licht und zwei große Fenster an den Giebelseiten für einen fantastischen Ausblick.

Lagebeschreibung

In der charmanten Gemeinde Ebelsbach, die sich im malerischen Maintal im Kreis Hassberge erstreckt, genießen die Bewohner eine ideale Lage mit direkter Anbindung an die A 70 sowie an die Bahnstrecke Bamberg/Würzburg. Nur 15 Minuten entfernt von der schönen Stadt Bamberg, bietet Ebelsbach eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und Apotheken, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten.Die Immobilie befindet sich im unteren Bereich des Ortes, was den Bewohnern den Zugang zu all diesen Einrichtungen erleichtert. So sind Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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