Wohnhaus mit Fernsicht, inkl. Gewerbeeinheit u. 2 Garagen

Hier finden Sie ein Einfamilienhaus in zentraler Lage und herrlichen Ausblick ins Maintal. Das Grundstück zum Wohnhaus umfasst ca. 642 m². Objekt Wohnhaus 1: Wohnfläche 145 m² , wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar. Aktuelle Aufteilung: EG: Kellerräume 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. OG: 4 Zimmer, Bad Große Terrasse mit Garten Carport 60 m² Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer. Hier die Besonderheit:** Das Grundstück mit 2 getrennten Flurnummern umfasst 1.300 m². Die Gewerbeeinheit wurde 1960 ausgebaut und 1970 aufgestockt; ursprüngliches Baujahr 1580 und steht unter Denkmalschutz. Objekt 2: Grundstück mit 658 m². Gewerbeobjekt/Gastro 1x Gastraum, 1x Nebenzimmer, 1x Küche, 1x Toilettenanlage, Schlachtraum Pächterwohnung: 7 Zimmer, Bad, Dusche und WC 3x Stellplätze im Hof, 1x Garage Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, Holzofen in der Küche Gasthaus war bis Anfang 2024 verpachtet. Weiterhin finden Sie im Objekt 2 eine kleine Wohnung, mit Wohnfläche 46 m², Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Heizung: Zentralheizung mit Gastherme Wohnung II 6 x ehem. Fremdenzimmer, 1 Balkon Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet weitere Möglichkeiten. Hinweis: Keller in der Gewerbeeinheit ist nur bedingt nutzbar. Nebengebäude: Die geräumige Scheune ist im sehr guten Zustand und bietet Platz für weitere Ideen. Alle Gebäude sind ganz bzw. teilweise unterkellert. Im Keller der Gewerbeeinheit sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten die das Objekt bietet. Vermietungsstatus: Die Wohnungen können sofort bezogen werden. Das Objekt ist nicht vermietet und die Wohnungen können sofort bezogen. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Bezugsfrei: nach Abstimmung

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss