Familien aufgepasst: Tolles Generationenhaus Einzugsfertig - Stressfrei ins neue Zuhause

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
748.970 €
Grundstück
ca. 1502 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
748.970 €
Grundstück
ca. 1502 m²
97500 Ebelsbach - Gleisenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNK7REFYVF

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Objektbeschreibung

Holz ist Trumpf! Zumindest bei diesem gemütlichen Zweifamilienhaus. Mit der Holzverschalung am oberen Geschoss macht es vor allem in ländlichen Regionen eine gute Figur. Dabei wirkt es keineswegs rustikal oder altbacken: Für einen Frischekick sorgen die modernen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Varianten reichen. Die grauen Fensterrahmen schlagen eine Brücke zum dunkel eingedeckten Satteldach. Mehrere Dachflächenfenster sorgen dafür, dass auch im Dachgeschoss eine sonnige Atmosphäre herrscht. Die Wohnfläche im Innern teilen sich zwei verschieden große Wohneinheiten. Die kleinere davon ist ebenerdig und barrierearm. Damit eignet sich dieses Zweifamilienhaus perfekt für das Generationenwohnen.

Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gefertigt - in einem transparenten und klar strukturierten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das optimal zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Dabei entwickeln wir entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans die Dachform, die Position von Hauseingang und Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen. Verleihen Sie Ihrem Traumhaus architektonische Akzente wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel oder eine stilvolle Eingangsüberdachung. Zudem bieten wir vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbildes: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles für eine persönliche Note. Wählen Sie außerdem aus verschiedenen Standards - von energiesparenden Häusern bis hin zu voll förderfähigen KfW-40+ Varianten. Unsere Netzwerk-Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Vorbereitung Ihrer Finanzierung und der Beantragung von Fördermitteln. Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Wir kümmern uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So ist sichergestellt, dass alle Komponenten Ihres Hauses optimal aufeinander abgestimmt sind und hohe Qualitätsansprüche erfüllen. Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 1502 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.970,00 €
Preis/m²
3.618,21 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Haus wird in bewährter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten.

Folgende Leistungen sind enthalten:

- Außenwand mit einem Wärmedämmstandard gemäß KfW 40
- Bodenplatte mit 120 mm Sockeldämmung gemäß KfW 55
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Glasrandverbund entsprechend KfW 40
- WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung und Innenaufstellung
- Doppelwandige Aluminiumrollläden
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Grundrissänderungen und freie Planung
- DGNB-Zertifizierung in Gold für gesundes Wohnen
- Komplettes Versicherungspaket während der Bauphase
- Architektenleistungen inklusive Bauantrag und Entwässerungsplanung
- Photovoltaikanlage mit schwarzen Modulen (6,48 kWp) sowie Varta-PV-Batterie

Festpreisgarantie über 18 Monate plus 6 Wochen Annahmezeitraum = insgesamt 19 Monate und 2 Wochen.
Baubeginn innerhalb von 3 Monaten nach Finanzierung und Baugenehmigung, Lieferung des Hauses innerhalb von 10 Monaten nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung.

Bau- und Leistungsbeschreibung Stand 02/2022.
Grundstück und Bodengutachten sind im Preis enthalten.
Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Unser unabhängiger Finanzierungsspezialist berät Sie gerne.

Lagebeschreibung

In unserem attraktiven Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten, was Ihnen volle Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert.

Ebelsbach liegt idyllisch im Maintal zwischen Bamberg und Schweinfurt, eingebettet zwischen den Haßbergen und dem Steigerwald. Die nahe gelegene Autobahn A70 sowie der Bahnhof Ebelsbach-Eltmann mit Anschluss an die Bahnstrecke Würzburg-Bamberg sorgen für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die naturnahe Umgebung bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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