Charmantes, großzügiges und lichtdurchflutetes Traumhaus mit imposanten Weitblick und Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung

Intelligent geplantes Haus - Wohnglück für Jung und Alt

Objekt

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen und Lageplänen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Anhängen zusenden können - eventuell lohnt sich auch ein kurze Blick in den Spam-Ordner. Von dem renommierten Architekten Fritz Raudssus aus Haßfurt intelligent geplant, wurde ihr neues Zuhause in Split-Level Bauweise (siehe Schnittplan) von heimischen Handwerkern 1981 auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichtetem und 824 qm großen Hanggrundstück errichtet. Die Hauptwohnung konnte schon 1981 den überglücklichen und stolzen Hauseigentümern übergeben werden, die Einliegerwohnung zur Vermietung wurde ein paar Jahre später bezugsfertig. Linkerhand des Hauseinganges befindet sich die großzügige Doppelgarage. Von dem überdachten Hauseingangsbereich aus erreichen Sie über den stattlichen Windfang die Diele der ca. 168 qm großen Hauptwohnung des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer das Bad und Gäste-WC, ein paar Stufen nach unten kommen Sie in das fast 20qm große zentrale Kamin-/Esszimmer. Geradeaus kommen Sie auf den ausladenden Balkon mit traumhafter Aussicht. Ein idyllischer Platz, an dem Sie an lauen Sommernächten bei Grillabenden bis zum Sonnenaufgang bei einem gepflegten Glas Frankenwein oder einem erfrischenden heimischen Bierchen verweilen können. Natürlich auch perfekt für einen ausgedehnten Brunch oder ein intimeres Kaffeekränzchen. Ihre Gäste werden das Glücksgefühl mit Ihnen um dieses traumhafte Immobilie teilen oder Sie darum sogar beneiden. Westlich des Esszimmers liegt das ca. 35qm große Wohnzimmer, östlich davon die Küche mit praktischer Abstellkammer und ebenfalls Ausgang zu dem Balkon. Ein paar Stufen nach unten und Sie kommen in das 2018 errichtete Duschbad und die Kellerräume und von der Diele aus dann wiederum in die nach Süden ausgerichteten beiden zusätzlichen Kinderzimmern - ideal auch als Homeoffice zum Thema Wohnen und Arbeit und einem Dach. Von einem dieser Zimmer kommen Sie auch auf den gemütlichen Freisitz. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche erreichen Sie von der Ostseite des Hauses. Diese besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, dem Schlafzimmer, einem Bad und zusätzlich kleiner Terrasse. Diese ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete von € 390.- monatlich. Weitere Kellerräume sind von außen begehbar, ideal zur Einlagerung der Gartengeräte, eine Zisterne ist vorhanden. Der terrassierte Garten mit südlicher Hanglage ist - wie das gesamte Haus - nicht barrierefrei, aber perfekt für Eigentümer, die Kraft für den Alltag im Garten schöpfen können, Selbstversorger sind oder einfach nur Eigentümer, denen die sonnengereiften Tomaten oder das Obst aus dem eigen Garten am besten schmeckt. Zusätzlicher Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, befindet sich im Spitzboden, den Sie über eine Bodenauszugstreppe von der größeren Hauptwohnung aus erreichen.

Sonstiges
Nutzen Sie diese Chance, Ihren langgehegten Wunsch von solch einer charmanten und großzügigen Traumimmobilie wahr werden zu lassen. Gerne bieten Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten auch eine attraktive, passende und individuell auf Sie zugeschnittene Lösung zum Erfüllen Ihres Wohntraumes an. Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann. Unsere Baufinanzierungsspezialisten können Sie auch umfassend und kompetent zu Fördermitteln, Zuschüssen und Zinssenkungsprogrammen rund um Ihre Immobilie beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführlichen Exposés mit Grundrissen und weiteren Informationen oder für eine Besichtigung. Über den Button Finanzierungsanfragen können Sie mit unseren Finanzierern parallel direkt Kontakt aufnehmen und sich ein persönliches Angebot erstellen lassen. Hierzu hinterlegen Sie bitte Ihre komplette Wohnanschrift sowie Ihre MOBILFUNKNUMMER unter der Sie zu erreichen sind, da zielführenderweise Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und familienfreundliche Immobilie vorzustellen und Sie kennenlernen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1922

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung