+++ Wohnen im Design-Klassiker + Lichtdurchflutetes Architektenhaus im Dornröschenschlaf +++

Heute habe ich etwas ganz Besonderes für Sie: Ein atemberaubend gestaltetes und von Licht wahrlich durchflutetes Architektenhaus der Extraklasse! Wie ein ungeschliffener Rohdiamant präsentiert sich dieses Anwesen und lässt allerhand Spielraum der Modernisierung und Renovierung - wird dabei jedoch nie den einzigartigen Charme verlieren, den sein Erbauer seinerzeit dafür auserkoren hatte. Dieses Split-Level-Haus mit sogenannten "halben Etagen" war seiner Zeit weit voraus und trifft heute voll ins Schwarze! Unheimlich viel Platz trifft auf eine extravagante Raumaufteilung, grandiose Deckenhöhen und enorme Fensterflächen: Lichtdurchflutete Räume schier endloser Weite und ein Wohngefühl der Extraklasse sind das Resultat. Hier schaffen Sie sich einen Wohn(t)raum der seinesgleichen sucht! Sie betreten dieses Objekt wahlweise durch den Haupteingang oder die großzügige Doppelgarage mit direkt dahinter liegender Werkstatt. Doch fangen wir klassisch mit der Haupteingangstüre an. Hier geht es wahlweise linker Hand einige Stufen hinauf ins erste Split- Level oder geradeaus in die Einliegerwohnung, die aber auch eine Büroetage für Selbstständige und Freiberufler sein könnte. Die Wohnung im Erdgeschoss ist wahlweise durch den Haupteingang und eine Verbindungstüre oder durch einen eigenen Seiteneingang erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein riesiges, theoretisch auch teilbares, Schlafzimmer / Büro. Auch ein bereits modernisiertes Badezimmer ist selbstverständlich vorhanden. Ob Sie hier untervermieten, ihre älteren Kinder oder Eltern einziehen lassen oder sich ihr Traum Homeoffice / Büro verwirklichen ist ganz Ihnen überlassen. Doch fokussieren wir uns einmal auf den Hauptteil des Architektenhauses und gehen einige Stufen nach oben: Hier sind auf dem ersten, vorhin bereits erwähnten, Split Level zwei hintereinander liegende Zimmer, ein riesiger Hauswirtschaftsraum mit Treppe hinunter in ihren eigenen Weinkeller, Zugang zur Garage und ein Wellness-/Saunazimmer, welches man auch als weiteres Badezimmer ausbauen könnte. Wieder einige Treppen hinauf stehen wir in der Diele des Hauptwohnbereichs. Sofort fällt auf - hier sind wir in einem ganz besonderen Anwesen. Überall Glas, hohe, schräg verlaufende Decken und ein Loft-Gefühl macht sich breit. Geradeaus finden Sie die Garderobe mit dahinter liegendem Gäste-WC, welches noch im Charme seiner Zeit glänzt und mit verspielten Fliesen und farbigen Waschtischen glänzt. Links daneben die üppige Küche mit Blick in die Ferne und direkt anschließender Speisekammer. Noch ein eigenständiger, abgetrennter Raum, jedoch problemlos zu öffnen in das riesige Wohnzimmer dahinter - wem das noch nicht reichen sollte. Gegenüber der Küche befindet sich ein wundervolles Esszimmer mit Blick in den Garten und einem grandiosen Kachelofen, der das gesamte Obergeschoss bei Bedarf mit Leichtigkeit zu beheizen vermag. Doch gehen wir um die Ecke ins Herz dieses Traumhauses: Das riesige Wohnzimmer mit nahezu unendlicher Weite in jede Richtung, auch nach oben, und seinen vielen tollen Details lädt zum Staunen ein. Sei es der Blick nach vorne in die unendliche Ferne und über ganz Freudenberg, nach hinten in den eigenen, lauschigen Garten, nach oben zu den riesigen, schrägen Decken oder an die hellgrüne Natursteinwand mit offenem Kamin, welche sich bis in den angrenzenden Wintergarten durchzieht, der den Wohnraum von Terrasse und Gartenzugang trennt. Auch ein Balkon nach vorn fehlt nicht und bildet das i-Tüpfelchen dieses atemberaubenden Wohnzimmers. Der bereits angesprochene Garten teilt sich in zwei grobe Bereiche: den Gartenbereich hinter dem Haus, direkt neben dem Wohnzimmer, welcher zum Entspannen und Grillen einlädt und der riesige Vorgarten vor dem Haus, der es ermöglicht die Kinder zum spielen "um die Kurve" zu schicken um noch etwas mehr Ruhe zu haben. Doch das war noch nicht alles: Wieder einige Stufen nach oben kommen wir ins Hauptschlafzimmer, oder wie man heute sagt, den Master Bedroom, mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich und dem Hauptbadezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer sowie ein weiterer Wintergarten der einst als Balkon für das Elternschlafzimmer fungierte und mit wenig Aufwand auch wieder als solcher tätig sein könnte. Begeistert? Zurecht. Ein echtes Bilderbuch Traumhaus! Warten Sie daher nicht zu lange mit ihrer Anfrage, denn dieses Anwesen wird nicht ewig am Markt sein!

Provision
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array