Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
96250 Ebensfeld - Prächting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVMCP2Y6S4

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2008 (Massivbauweise). Aktuell beträgt die Wohnfläche ca. 107 m². Ein Badezimmer befindet sich noch im Rohbauzustand. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genuzt werden. Zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss sowie der Keller, Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Ruhige Wohnlage mit überwiegender Einzelhausbebauung. Eine Terrasse auf Gartenebene schafft attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Durch die Nähe zur Autobahn A73 sind die Wirtschaftsstandorte Bamberg, Lichtenfels und Coburg gut erreichbar. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzungsvielfalt - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Vermietung oder Freiberufler. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt und schütz Sie als Verbraucher vor vertraglicher Bindung. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gestzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen sind wir nach §1,2 Absatz 1 Nr. 14 Absatz 3 und §11 Absatz 1 und 2 GwG. Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Grundlage hierfür ist §11 GwG. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt werden. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Bauunterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.383,18 €
Provision
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
39.6
Gültig bis
2036-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Elektrische Jalosien usw.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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