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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
326.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
326.000 €
Grundstück
ca. 692 m²
92263 Ebermannsdorf - Ebermannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTIUNN4IUG

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Objektbeschreibung

Mit ihren 7 Zimmern bietet das bestehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung viel Freiraum für Familien. Somit können auch kinderreiche Paare ein neues Zu-hause finden. Aber auch eine Familie, welche ein Elternteil in ihrer Nähe wünschen, können dazu die Einliegerwohnung verwenden. Die großzügig nach Süden gerichtete Terrasse und der darüberliegende Balkon erlauben einen Blick in den Garten. Die Garage ist mit dem Haus verbunden, allerdings nur von außen erreichbar. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Hobbyraum, der auch zur Lagerung von Vorrat genutzt werden kann.

Ebermannsdorf (405 m ü. NHN) liegt unweit der Vils, die nach rund 24 Kilometern bei Kallmünz in die Naab mündet. Im Norden verläuft die Autobahn A6 (Anschluss-stelle 66, Amberg Süd) Über die Hauptstraße im Norden oder über die Theuerner Straße im Süden wird die Staatsstraße 2165 erreicht. Nach Amberg sind es vom Hauptort nur rund 8 Kilometer. In der Gemeinde Ebermannsdorf leben 1.435 Einwohner (31.12.2024); diese gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach.
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 692 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
326.000,00 €
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Preis/m²
1.752,69 €
Provision
Dem Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 Prozent Brutto.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind über das Versorgungsnetz der Gemeinde Ebermannsdorf im Erdreich verlegt. Eine Versorgung mit Ferngas ist für dieses Grundstück derzeit nicht geplant.Zum Einfamilienhaus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz davor auf dem Grundstück.Das Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung ist derzeit leerstehend.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße am nordöstlichen Ortsrand oberhalb vom Zentrum. Zum Ortszentrum von Ebermannsdorf, zu den Einkaufsmöglichkeiten und zur „Neuen Mitte Ebermannsdorf“ sind es rund 500 bis 600 Meter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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