Ebenerdiges Wohnglück mit Komfort und Zukunftspotential - Provisionsfrei!

Manchmal ist der schönste Neuanfang ein Zuhause, das keine Treppen mehr verlangt - nur Ruhe, Licht und Platz zum Durchatmen. Dieses 2018 erbaute, ebenerdige Einfamilienhaus in Windischgaillenreuth wurde genau für diesen Lebensabschnitt gemacht: alles auf einer Ebene, hochwertig ausgestattet und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 3.427 m², auf dem Sie durchatmen können. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang lädt zum Verweilen ein, ob beim Morgenkaffee oder beim gemütlichen Beisammensein mit der Familie. Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für spürbaren Komfort und niedrige Nebenkosten - zertifiziert mit der Top-Energieeffizienzklasse A+. Das eigene Arbeits- und Gästezimmer schafft Raum für Besuch von Kindern und Enkeln, ohne dass es eng wird. Hier wurde auch an später gedacht. Alle Türe haben eine Überbreite und das Haus ist somit sind Rollstuhltauglich. Ebenso ist ein zukunftsweisender Glasfaseranschluss schon vorhanden. Draußen erwartet Sie ein Garten mit Teich, Gartenhäuschen. Zur Bewässerung steht Ihnen eine 9000l Zisterne zur Verfügung. Die Doppelgarage mit Nebenraum bietet zusätzlichen Stauraum. Und für alle, die weiterdenken: Das großzügige Grundstück bietet spürbares Potential. Ein Teil der Fläche ist bislang landwirtschaftlich ausgewiesen - im Rahmen einer Bauvoranfrage könnte sich hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeit (ca. 200 qm Anbau) ergeben, etwa für eine Erweiterung oder ein Gartenhaus mit mehr Substanz. Raum für Ideen ist also reichlich vorhanden. Ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit zugleich schenkt - zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Wir bitte um schriftliche Kontaktaufnahme, Danke!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024