Geräumiges Wohnhaus mit Praxis/Einliegerwohnung und Doppelgarage in Ebermannstadt

- Gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Ebermannstadt - Solide Massivbauweise (Baujahr 1985) auf ca. 744 m² Grundstück mit ca. 181 m² Wohnfläche - Erdgeschoss als Hauptwohnbereich mit herrlichem Panoramablick über Ebermannstadt - Großzügige Fenster- und Türelemente für ein helles Wohnambiente, direkter Zugang in den Garten - Neu gestalteter Balkon auf der Südostseite, harmonischer Übergang zur Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen - Komfortables Tageslichtbad mit zwei großen Waschtischen, Badewanne, WC und Bidet - Separates Gäste-WC sowie praktische Speisekammer für zusätzlichen Komfort im Alltag - Ausgebauter Dachbereich (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) als Studio-Einheit nutzbar - Studio-Wohnung im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad sowie zusätzlichem Raum inkl. vorhandener Küchenanschlüsse - perfekt für Gäste, Rückzugsort oder erweiterten Wohnraum - Souterrain aktuell als Praxis genutzt, ebenso hervorragend als Einliegerwohnung geeignet (ca. 65 m²) - Flexible Raumaufteilung im Souterrain: drei Zimmer, Küche und Duschbad - ideal für Vermietung, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich - Fortlaufend instand gehalten; Modernisierungen u. a. 2015 mit neuen Innentüren und 3-fach isolierverglasten Fenstern - Beheizung über Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik - Doppelgarage mit Stromanschluss sowie zusätzliche Stellplätze davor - Gesamtfazit: Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage - ein Zuhause mit besonderem Raumangebot und hohem Wohnwert in Ebermannstadt Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Stichworte
Nutzfläche: 24,70 m², Gesamtfläche: 205,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung