Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Ritter-von-Schmitt-Straße in Ebern, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Haßberge (Unterfranken, Bayern).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.?Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants. Die historische Altstadt von Ebern bietet ein angenehmes Flair mit kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten.

Ebern ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.?Über die B279 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bamberg (ca. 30 km) und Bad Neustadt an der Saale, während die B303 und A70 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind.?Für Pendler ist die Lage ideal:
- Bamberg: ca. 30 Minuten Fahrzeit
- Haßfurt: ca. 20 Minuten
- Coburg: ca. 40 Minuten
Der Bahnhof Ebern liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bamberg (über die Linie RB 26).?Zudem ist die Stadt in das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Ebern verfügt über ein breites Angebot an sozialen und öffentlichen Einrichtungen:
- Kindergärten und Kinderkrippen
- Grund- und Mittelschule Ebern
- Gymnasium Ebern
- Musikschule, Volkshochschule und verschiedene Sportvereine
- Senioreneinrichtungen und Pflegedienste

Die Umgebung von Ebern ist geprägt von einer wunderschönen Natur- und Hügellandschaft des Naturparks Haßberge.?Zahlreiche Wander- und Radwege, Burgen und Ruinen, sowie idyllische Wald- und Wiesenlandschaften laden zu Aktivitäten im Freien ein.?Im Sommer sorgen das Freibad Ebern, Tennisanlagen und Sportplätze für Abwechslung.?In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Seen, Reitställe, Golfplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten.