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Repräsentatives Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 470 m² Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 471 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1141 m²
Wohnfläche
ca. 471 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1141 m²
96106 Ebern - Ebern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MTQQMR358X

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Repräsentatives Mehrfamilienwo

Objekt

Dieses großzügige, freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ebern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ?Auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 470,90 m², die sich flexibel in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 13 Zimmern sowie einem Wintergarten, der ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Erdgeschoss - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Die Warmwasserbereitung erfolgt energieeffizient über Solarthermie. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung - perfekt für gemütliche Abende mit Holzfeuer. Zum Anwesen gehört ein großer Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob als Familiengarten, zur Selbstversorgung oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme. Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 471 m²
Grundstück
ca. 1141 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1337.86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Ebern, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Haßberge (Unterfranken, Bayern).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.?Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants. Die historische Altstadt von Ebern bietet ein angenehmes Flair mit kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten.

Ebern ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.?Über die B279 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bamberg (ca. 30 km) und Bad Neustadt an der Saale, während die B303 und A70 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind.?Für Pendler ist die Lage ideal:
- Bamberg: ca. 30 Minuten Fahrzeit
- Haßfurt: ca. 20 Minuten
- Coburg: ca. 40 Minuten
Der Bahnhof Ebern liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bamberg (über die Linie RB 26).?Zudem ist die Stadt in das Verkehrsnetz des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Ebern verfügt über ein breites Angebot an sozialen und öffentlichen Einrichtungen:
- Kindergärten und Kinderkrippen
- Grund- und Mittelschule Ebern
- Gymnasium Ebern
- Musikschule, Volkshochschule und verschiedene Sportvereine
- Senioreneinrichtungen und Pflegedienste

Die Umgebung von Ebern ist geprägt von einer wunderschönen Natur- und Hügellandschaft des Naturparks Haßberge.?Zahlreiche Wander- und Radwege, Burgen und Ruinen, sowie idyllische Wald- und Wiesenlandschaften laden zu Aktivitäten im Freien ein.?Im Sommer sorgen das Freibad Ebern, Tennisanlagen und Sportplätze für Abwechslung.?In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Seen, Reitställe, Golfplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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