Ihr neues Zuhause im altstadtnahen Grün mit Freiraum für eigene Ideen... charmantes Haus auf einem 614m² großen Grundstück

Lust auf ein charmantes Haus mit Garten am Rande der Altstadt von Ebern mit fußläufiger Nähe zum Gymnasium/weiteren Schularten, Freibad, Bahnhof, Kita, Hallenbad, Marktplatz, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und vieles mehr?

Dieses familienfreundliche Anwesen vereint historischen Charme und individuelle Raumvielfalt auf einem sonnig gelegenem Grundstück mit 614m². Die Besonderheiten:

* teilunterkellertes, traufständiges Gebäude in Massiv- und Fachwerkbauweise mit Bruchsteinsockel, Krüppelwalmdach mit Zwerchhausgiebel und Gaubenfenster
* Baujahr wohl um das Jahr 1924
* Außenmaße des Gebäudes: ca. 10,20m x 9,10m
* helle, großzügige Räume mit guten Möblierungsmöglichkeiten
* besonders gemütliche, stilvolle Wohnatmosphäre, u.a. durch Terrazzoböden, Holzdielenböden und Holztreppe
* einfache Raum für eigene Ideen durch eine Komplettsanierung
* herrliches, komplett eingegrüntes Grundstück in sonniger Lage
* gewachsener Baum- und Strauchbestand, ebene Rasenfläche
* Einfriedung zur Straße mit Bruchsteinsockel und Holzzaun

Das familienfreundliche Raumangebot - bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 110m²:
Keller: 2 Lagerräume, Flur mit Hausanschlüssen
Erdgeschoss: Küche mit Zugang zur Altane und Garten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer davon ein Durchgangszimmer, Bad/WC mit Zugangstreppe zum Spitzboden, Flur

Zielgruppe:
Das Haus eignet sich besonders für Individualisten, die Raum für eigene Wohnideen und ein flexibles Nutzungskonzept schätzen.

Heizung:
Elektrospeicheröfen.
Einzelofen mit Ölfeuerung.

Fenster:
Erdgeschoss: Holzkastenfenster mit Klappläden.
Dachgeschoss: Verbundfenster.

Erschließung:
Das Grundstück ist komplett erschlossen.
Ein Erdgasanschluss ist bis in den Keller verlegt.

Hinweise:
1. Die Immobilie steht weder unter Denkmalschutz noch liegt sie in einem Ensembleschutzgebiet.
2. Bei Interesse kontaktieren Sie den zuständigen Makler, Michael Zösch, Tel. 0170-9231305.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in einzigartiger Lage der Stadt Ebern nicht entgehen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnen auf einer Ebene